Natureza como projeto
O levantamento da mata, do curso d’água e dos ventos vem antes do traçado. A paisagem orienta a ocupação, não o contrário.
Incorporadora de bem-estar · Ceará
Comunidades que cuidam da vida.
Desenvolvemos comunidades residenciais no Ceará onde bem-estar, natureza e independência de infraestrutura fazem parte do projeto — não da lista de amenidades.
O manifesto
Uma casa boa não se impõe sobre a paisagem — ela negocia com ela. Por isso projetamos comunidades a partir do rio, da mata e do vento que já estavam ali, com infraestrutura que sustenta a vida em vez de consumi-la.
Croa é o banco de areia que a maré baixa expõe no litoral e que os rios desenham no meio do curso. Território que aparece no tempo certo e serve de base firme para tudo que vem depois. É assim que entendemos incorporação: ler o terreno antes de desenhá-lo, e construir sobre o que sustenta.
A Croa
Antes do projeto,
as pessoas.
Incorporar é assumir responsabilidade por algo que só vai existir daqui a alguns anos. Quem faz esse tipo de promessa deve dizer quem é antes de dizer o que vende.
A Croa surge de uma vontade simples: morar com calma. Bem-estar, para nós, não é uma lista de equipamentos — é sombra no fim da tarde, água que corre limpa, o silêncio que sobra quando a mata fica de pé. É isso que projetamos: lugares de ritmo lento, que continuam bons de habitar muito depois da entrega.
-
Ricardo Nogueira
Obras e viabilidade
Mais de trinta anos no mercado imobiliário. Responde pela execução das obras e pela estrutura financeira de cada incorporação.
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Eduardo Nogueira
Operações e produtos
Responde pela gestão operacional da incorporadora e pela formatação dos novos produtos.
Até aqui
- Área incorporada
- 1.611.279m²
- Área verde preservada
- 23.000m²
- Empreendimentos
- 4
- No mercado desde
- 2014
O que não abrimos mão
Quatro compromissos que atravessam cada projeto.
Independência e regeneração
Captação, tratamento e geração próprios. Nossas comunidades não esperam a rede pública chegar para funcionar.
Bem-estar como infraestrutura
Trilhas, sombra, água e convívio entram no projeto junto com as ruas e as redes — não depois, quando sobra terreno.
Execução até a chave
Incorporamos, construímos e entregamos. Quem vende a casa responde por ela também depois da escritura.
Portfólio
Uma comunidade por vez, até o fim.
Processo
Do terreno
à chave.
-
01
Leitura do território
Antes da primeira prancha -
02
Projeto e licenciamento
6 a 12 meses -
03
Infraestrutura e obra
Por fases, com a venda aberta -
04
Entrega e acompanhamento
Da chave em diante
Como incorporamos
O que sustenta
a promessa.
- Registro de incorporação
- Nenhuma unidade é vendida antes do memorial de incorporação registrado em cartório. O número do registro de cada empreendimento fica no site dele, junto da matrícula da área.
- Patrimônio de afetação
- O patrimônio de cada obra é separado do da incorporadora: o dinheiro do empreendimento só pode ser usado nele.
- Licenciamento ambiental
- Licença emitida pelo órgão ambiental estadual antes do início da terraplenagem, e área de reserva averbada em matrícula — não apenas prometida em projeto.
- Infraestrutura antes da entrega
- Água, esgoto, energia e ruas entram como obra da incorporadora — não como promessa a ser rateada depois entre os moradores.
Para quem tem terra
Sua área pode virar uma comunidade.
Procuramos terrenos litorâneos para incorporar em parceria com quem já é dono da terra. O proprietário entra com a área, a Croa com projeto, licenciamento, infraestrutura e obra — e o resultado se divide em permuta.
- RegiãoTerrenos litorâneos, de preferência no Ceará
- ÁreaA partir de 8 hectares
- AcessoAcesso viável, de preferência perto de um aeroporto
- SituaçãoMatrícula regular, sem litígio
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Analisamos e respondemos toda proposta de área.
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Lemos cada mensagem e respondemos pessoalmente — não há central de atendimento nem robô no meio do caminho.
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Acompanhe de perto
Novidades das obras, antes de virarem notícia.
Escrevemos pouco e só quando há o que contar: andamento de obra, terreno novo, comunidade entrando em vendas.